Брянские мамочки и папочки
Новые статьи
Популярные статьи

         

 

 

Важная тема!

документы и информация для собственников жилья
Администратор
Кассандра
Сообщений: 5390
Брянск, Бежица
1 день назад
В данной теме будем размещать важную информацию для собственников многоквартирных домов, документы и прочую информацию, которая может помочь в нужную минуту.

Для затравки:

Перечень управляющих компаний города Брянска

Перечень ТСЖ города Брянска

Азбука для потребителей услуг ЖКХ (пособие)

Ответы на популярные вопросы о капремонте и коммунальных услугах, УК и ТСЖ, правах собственников жилья

Управление домом (иногда переход срабатывает неправильно - нажмите в боковом меню на открывшейся страничке раздел УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ)

Документация, регламентирующая деятельность управляющих компаний и ТСЖ на территории города Брянска
Администратор
Кассандра
Сообщений: 5390
Брянск, Бежица
1 день назад
Брянская городская администрация доводит до сведения жителей Советского района, что в настоящий момент решениями Арбитражного суда Брянской области ООО «Жилкомсервис», ООО Сервисный центр «Домовой», ООО Управляющая компания «Домовой» и ООО «ЖЭК-2000» признаны банкротами. Существует опасность срыва отопительного сезона. Чтобы не остаться без тепла и горячей воды в домах, которые обслуживают эти компании, необходимо срочно провести собрания собственников для выбора новой управляющей организации.
Брянская городская администрация готова оказать консультативную помощь.
Уважаемые жильцы! Внимательно ставьте свою подпись под документами, которые предлагают вам вышеобозначенные управляющие компании!!!
Более подробно по этим вопросам вас проконсультируют по телефонам: 72-13-28 (комитет по ЖКХ Брянской городской администрации) или 66-12-84 (отдел ЖКХ Советской районной администрации).
Администратор
Кассандра
Сообщений: 5390
Брянск, Бежица
1 день назад
Квитанции, которые приходят жителям многоквартирных домов, обслуживаемых компаниями, признанными банкротами, необходимо оплачивать до того момента, пока общее собрание собственников жилья не примет решение о переходе в другую компанию.


Объявления с этой информацией были расклеены комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации на подъездах домов.

Как поясняет ведомство, процедура банкротства, которую проходит по решению Арбитражного суда Брянской области ряд управляющих компаний, достаточно длительная. Она может затянуться до полугода. Весь этот срок управляющие организации обязаны вести все дела в подведомственных домах до тех пор, пока протокол общего собрания собственников жилья не зафиксирует решение жителей сменить управляющую компанию.

Жители же, в свою очередь, должны оплачивать счета, поскольку из всей квитанции непосредственно УК идет только строка «текущее содержание и ремонт».

Напомним, в настоящий момент ООО «Жилкомсервис», ООО СЦ «Домовой», ООО УК «Домовой», ООО «Жилищно-эксплуатационная компания-2000» признаны банкротами. Существует опасность срыва отопительного сезона. Чтобы не остаться без тепла и горячей воды в домах, которые обслуживают эти компании, необходимо срочно провести собрания собственников для выбора новой управляющей организации.


Брянская городская администрация готова оказать консультативную помощь. Предупреждаем: внимательно ставьте свою подпись под документами, которые предлагают вам указанные управляющие компании!!!
Администратор
Кассандра
Сообщений: 5390
Брянск, Бежица
1 день назад

Руководители девяти управляющих компаний Брянска ответят перед законом


Девять управляющих организаций, работающих на территории Брянска, и их должностные лица привлечены к административной ответственности за нарушение требований жилищного законодательства в результате проверок, проведённых отделом муниципального контроля Брянской городской администрации.

Проверки, проходившие в третьем квартале текущего года, выявили ряд нарушений в содержании многоквартирных домов, в которых имеется муниципальный жилищный фонд.

Так, управляющая организация МУП «Жилспецсервис» не обеспечила надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по улице Белорусской, 30. Здесь в неудовлетворительном техническом и санитарном состоянии находятся лестничные площадки, туалеты и душевые комнаты. Выявленные нарушения компании предписано устранить.

В ходе еще одной проверки выяснилось, что подвальное помещение в доме 61/1 по улице Станке Димитрова находилось в неудовлетворительном техническом и санитарном состоянии, отсутствовали общедомовые приборы учёта (ОДПУ) на отопление, холодное и горячее водоснабжение. В отношении главного инженера «УК «Жилкомсервис-ЖЭУ №3» составлен административный протокол и выдано предписание об устранении выявленных нарушений. После чего организация отремонтировала входную дверь в подвал, наладила освещение, очистила подвальное помещение от крупногабаритного мусора, провела его дератизацию и дезинтоксикацию. Исполнение предписания в части установки общедомовых приборов учёта находится на контроле.

Ещё одно предписание об устранении нарушений той же компании было выдано в ходе проверки дома №57 по проспекту Станке Димитрова. Подъезды и подвальное помещение здесь содержались в неудовлетворительном санитарном состоянии, отсутствовали стёкла в оконных рамах.

Дело об административном правонарушении возбуждено после того, как ООО «Жилкомсервис» (ООО «ЖКС») не отреагировала на предписания отдела муниципального контроля об устранении нарушений в многоквартирном доме №73 по улице Советской. В доме разрушен дымоход печного отопления, используются отработавшие нормативный срок службы газовые печные горелки и газовые плиты. Кроме того, отдел муниципального контроля еще весной 2015 года выявил многочисленные нарушения ООО «Жилкомсервис» (ООО «ЖКС»): не были заключены договоры с поставщиками коммунальных ресурсов, не соблюдены требования Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Соответствующие предписания органа муниципального контроля исполнены не были. По результатам проверок ООО «ЖКС» привлечено к административной ответственности по статье 19.7. и дважды — по части 1 статьи 19.5.

Собственники квартир, самовольно распорядившиеся местами общего пользования, также могут быть привлечены к административной ответственности. Так, в результате одной из проверок жительница дома №20 по улице Пушкина оштрафована за то, что без оформления разрешительной документации оборудовала санузел под лестничным маршем на первом этаже многоквартирного дома.

Заместитель руководителя ООО «УК «МКС-Брянск», не организовавшая выполнение работ по устранению протечки кровли в многоквартирных домах №124 по улице Ульянова и №108-а по улице Почтовой, дважды привлечена к административной ответственности. Также ООО «УК «МКС-Брянск», не выполнившее предписание по проведению тепловой изоляции трубопроводов центрального отопления в многоквартирном доме №119 по улице Дятьковской, привлечено к административной ответственности.

По многочисленным жалобам жителей Фокинского района управляющая компания ООО «Жилсервис» была одиннадцать раз привлечена к административной ответственности за незаконное взимание денежных средств с населения за обслуживание коллективных приборов учёта и электроэнергии на общедомовые нужды.

Протоколы за своевременно не оформленные паспорта готовности домов к эксплуатации в зимних условиях выписаны управляющим организациям ООО «КОН», МУП «Жилспецсервис», МУП «Жилкомсервис» Бежицкого района г. Брянска и МУП «Брянскгорстройзаказчик».
Администратор
Кассандра
Сообщений: 5390
Брянск, Бежица
1 день назад

Вступил в силу новый закон, позволяющий жителям штрафовать управляющие компании.

Закон, защищающий права собственников, вступил в силу за несколько дней до нового года – 28 декабря. Согласно ему управляющие компании, которые обслуживают наши дома, можно будет наказать рублем за некачественно оказанные услуги.

По словам руководителя Центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Брянской области Светланы Калининой, этот закон давно был необходим, и его принятие – еще один шаг, который поможет убрать с рынка коммунальных услуг недобросовестные управляющие компании, которые привыкли только собирать деньги с собственников и ничего не делать:

– Закон обязывает управляющие компании, в случае оказания некачественных услуг или неверно начисленных квитанций, оплачивать штрафы в пользу пострадавших жителей: 50% от несправедливо начисленной суммы и 30% от стоимости неполноценно оказанной услуги. Согласно закону, управляющая организация будет обязана не только исправить нарушение, но и возместить ущерб владельцу квартиры – сумму штрафа вычтут из суммы в квитанции за следующий месяц, то есть управляющая компания сама оплатит свои услуги. А за постоянные нарушения ей будет грозить отзыв лицензии.
Администратор
Кассандра
Сообщений: 5390
Брянск, Бежица
1 день назад

Как пополнить счет многоквартирного дома.



Оказывается, собственники могут брать плату за пользование имуществом их МКД. Как это сделать? Советует руководитель Центра общественного контроля, эксперт в сфере ЖКХ Светлана Калинина:

– Для того, чтобы ваш дом имел дополнительный доход, нужно обязать организации, которые пользуются имуществом вашего МКД, платить. Обратитесь с заявление следующего содержания в вашу управляющую компанию: «Просим вас предоставить договора с телекоммуникационными системами (интернет-операторы), которые используют наше общедомовое имущество, а так же подсоединены к общедомовой системе электропитания и общедомовым приборам учета по электроэнергии.
Если такие договора отсутствуют, обязываем вас заключить договора на использование общедомового имущества с этими организациями, где будут прописаны:
1). Цена за электроэнергию – 100 руб. в месяц с каждого коммутационного короба.
2). За использование общедомового имущества – 400 руб. в месяц с каждого коммутационного короба.
Все средства с аренды общедомового имущества должны пойти в доход счета нашего многоквартирного дома».
Администратор
Кассандра
Сообщений: 5390
Брянск, Бежица
1 день назад

Брянцы смогут пожаловаться на управляющие компании,
которые игнорируют их обращения, в прокуратуру.


Центр общественного контроля ЖКХ Брянской области сообщил, что у жителей Советского района Брянска появилась возможность сообщить о нарушениях своих прав, позвонив по телефону «горячей линии», которую организовала прокуратура Советского района Брянска. Прокуроры проконсультируют граждан по вопросам соблюдения требований жилищного законодательства.

Надзорные органы попытаются выявить проблемные вопросы в соблюдении законодательства муниципальными органами и иными районными организациями, а также определить недостатки в работе управляющих компаний.

Граждане, обладающие информацией о нарушениях в этой сфере, могут сообщить о них по телефону 66-27-42 с 11:00 до 13:00.
Администратор
Кассандра
Сообщений: 5390
Брянск, Бежица
1 день назад

В БРЯНСКЕ НА ОСНОВАНИИ МАТЕРИАЛОВ ПРОКУРОРСКОЙ ПРОВЕРКИ ВОЗБУЖДЕНЫ УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА О ХИЩЕНИИ 119 МЛН РУБЛЕЙ


Прокуратура Бежицкого района г. Брянска по многочисленным обращениям жителей района провела проверку деятельности управляющей компании.

Установлено, что ООО «УК «МКС-Брянск» на территории Бежицкого района г. Брянска осуществляет деятельность по управлению 449 многоквартирными домами. В 2014-2015 гг. компания путем фиктивного документооборота часть денежных средств, поступивших от населения и предназначенных для оплаты жилищно-коммунальных услуг, через аффилированные организации вывела из оборота. В результате ресурсоснабжающим организациям – ГУП «БрянскКоммунЭнерго» и МУП «Брянский городской водоканал» причинен ущерб на общую сумму 119 млн рублей.

Материалы прокурорской проверки были направлены в следственные органы для принятия процессуального решения.

По результатам их рассмотрения возбуждены уголовные дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Ход расследования находится на контроле прокуратуры Брянской области.
Активист
Циник
Сообщений: 507
396 дней назад
Ну наконец-то. Сцуки, сколько они мне крови попили...
Миллионы мух не могут ошибаться.
Администратор
Кассандра
Сообщений: 5390
Брянск, Бежица
1 день назад
Поддерживаю предыдущего оратора) Я вообще в Совете дома - тоже воюем постоянно с ними

но что-то мне подсказывает, что отмажутся и даже директора не посадят((
Администратор
Кассандра
Сообщений: 5390
Брянск, Бежица
1 день назад

МКС меняет название


Бежицкая районная администрация доводит до сведения населения о предстоящем изменении наименования ООО «УК «МКС-Брянск»».

ООО «УК «МКС-Брянск»» будет переименовано в ООО «Новые Технологии Управления» (сокращенное наименование – ООО «НТУ»).

В связи с предстоящим изменением наименования будут изменены печати, штампы и фирменный бланк общества, остальные реквизиты общества остаются прежними.

Изменения наименования общества не повлечет изменений, принятых на себя договорных и финансовых обязательств.


Более подробную информацию, в дальнейшем Вы можете получить на официальном сайте компании http://mks-bryansk.ru или по телефону 8 (4832) 57-02-73.

ИСТОЧНИК
Администратор
Кассандра
Сообщений: 5390
Брянск, Бежица
1 день назад
Безумные задолженности управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями привели к тому, что последние не могут в полной мере осуществлять свои функции по бесперебойной поставке жителям многоквартирных домов услуг в полном объёме. Нынешний отопительный сезон потрясает количеством сообщений в СМИ, когда люди замерзают в своих квартирах, когда им отключают воду, тепло, газ.

Организации, поставляющие данные коммунальные услуги, вынуждены убивать драгоценное время в судах, пытаясь получить от управляющих компаний деньги пользователей. И вот наконец закон стал на сторону ресурсников и жителей - последние получили право заключать прямые договора с первыми о поставке коммунальных услуг.

Первыми войну с управлялками выиграли энергетики, которые сегодня прислали следующий пресс-релиз.

С 1 февраля филиал «Брянскэнергосбыт» ООО «ТЭК-Энерго»
принимает на обслуживание более 300 многоквартирных домов


С 1 февраля 2017 года в соответствии с уведомлениями Управления государственного регулирования тарифов Брянской области и пунктом 21 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, гарантирующий поставщик электрической энергии ООО «ТЭК-Энерго» осуществляет принятие на обслуживание потребителей следующих управляющих организаций (исполнителей коммунальных услуг):
• ООО «Жилкомсервис» (88 многоквартирных домов – МКД);
• МУП «Жилспецсервис» г. Брянска (58 МКД);
• ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» - Жилищный эксплуатационный участок №2» (42 МКД);
• ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» (38 МКД);
• ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» - Жилищный эксплуатационный участок №4» (34 МКД);
• ООО «Управляющая компания «Эталон-Сервис» (13 МКД);
• ООО «Управляющая компания жилым и нежилым фондом» (9 МКД);
• ЖСК «Укрупненный жилищно-строительный кооператив» Советского района г. Брянска (9 МКД);
• ООО «Управляющая компания «Триумф» (5 МКД);
• ООО «Служба эксплуатации САКС» (5 МКД);
• ООО «Чистый двор» (5 МКД);
• ООО «ЖЭУ-17» (1 МКД).

Односторонний отказ гарантирующего поставщика ООО «ТЭК-Энерго» от договоров энергоснабжения (исполнения договоров частично) и переход на прямые расчеты с потребителями за электрическую энергию вызваны задолженностью перечисленных компаний в размере, превышающем стоимость коммунального ресурса за 3 расчетных периода (месяца), а общая сумма дебиторской задолженности составляет 33,2 млн. рублей.

Следует отметить, что процесс перехода на прямые расчеты еще трёх домов, обслуживаемых ООО «Управляющая компания жилым и нежилым фондом» (расположены по адресам: г. Брянск, ул. Крахмалева, д. 49; д. 49, корп. 1 и д. 49, корп. 2), начался ранее – 23 декабря 2016 года. Это означает, что у собственников и пользователей нежилых помещений указанных МКД остается совсем немного времени для заключения договоров энергоснабжения с ООО «ТЭК-Энерго» – до 23 февраля 2017 года.

Полный перечень многоквартирных домов, правила перехода и платежные реквизиты гарантирующего поставщика содержатся в уведомлениях Управления государственного регулирования тарифов Брянской области, размещенных на официальном сайте филиала «Брянкэнергосбыт» ООО «ТЭК-Энерго».

Напоминаем, что с 1 февраля 2017 года также начинается прием на энергосбытовое обслуживание потребителей товариществ собственников жилья «Карла Маркса 11» и «Карла Маркса 48» в г. Фокино Брянской области. На заключение договоров энергоснабжения собственникам и пользователям нежилых помещений многоквартирных домов дается два месяца.
Администратор
Кассандра
Сообщений: 5390
Брянск, Бежица
1 день назад

Брянское ТСЖ наказали за нарушение правил безопасности работников


Государственная инспекция труда в Брянской области провела внеплановую проверку в Товариществе собственников недвижимости «ТСЖ «Бежицкая дом 1, корпус 5».

Ведомство выявило нарушения законодательства об охране труда. А именно, после проведения первичного инструктажа работодатель не проводил стажировку сотрудников.

К работам на высоте допускались лица, не прошедшие обязательного обучения безопасным методам и приемам. Также в ТСЖ не велся учет выдачи спецодежды и спецобуви.

За допущенные нарушения оштрафовали председателя товарищества.

ИСТОЧНИК
Администратор
Кассандра
Сообщений: 5390
Брянск, Бежица
1 день назад

С 1 апреля еще 39 МКД перейдут на прямые расчеты
за электроэнергию с гарантирующим поставщиком


С 1 апреля 2017 года в соответствии с уведомлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области и пунктом 21 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, гарантирующий поставщик электрической энергии ООО «ТЭК-Энерго» осуществляет принятие на обслуживание потребителей управляющей организации (исполнителя коммунальных услуг) МУП «Жилспецсервис» г. Брянска.

Односторонний отказ гарантирующего поставщика ООО «ТЭК-Энерго» от договоров энергоснабжения (исполнения договоров частично) и переход на прямые расчеты с потребителями за электрическую энергию вызваны задолженностью муниципального предприятия в 29 млн рублей, что превышает стоимость коммунального ресурса за 6 расчетных периодов (месяцев).

Для осуществления процесса перехода к гарантирующему поставщику электрической энергии ООО «ТЭК-Энерго» потребителям (собственникам и пользователям нежилых помещений многоквартирных домов) необходимо снять показания приборов учета по состоянию на 00 часов 00 мин. 1 апреля 2017 года и передать данные в Брянское городское отделение филиала «Брянскэнергосбыт» по адресу г. Брянск, ул. Крыловская, д. 3а (тел. 8 (4832) 67-47-48), а также заключить договоры, обеспечивающие продажу электрической энергии (мощности), с условием о продаже им электрической энергии (мощности) с 00 час. 00 мин. 1 апреля 2017 года.

Потребителям (собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов) такая процедура не потребуется.
Напоминаем, что с 1 марта 2017 года расторгнуты договоры энергоснабжения с ООО «Жилсервис» (задолженность – 12,9 млн руб. более чем за 3 расчетных периода) и ООО «Управляющая компания «УК-Сервис» (задолженность – 2,4 млн руб. за 6 расчетных периодов), а общая сумма дебиторской задолженности управляющих организаций Брянской области за электрическую энергию по данным на 1 марта 2017 года составила 389,4 млн. рублей.

Перечень многоквартирных домов,
собственники и пользователи помещений в которых переходят
на обслуживание гарантирующего поставщика ООО «ТЭК-Энерго»

г. Брянск:
ул. Вокзальная, д. 32 и д. 36;
бульвар Гагарина, д. 1;
пер. Урицкого, д. 10;
ул. Горького, д. 2 и д. 6;
ул. Калинина, д. 62, д. 64, д. 76, д. 85, д. 91/А, д. 93/А, д. 121, д. 219;
ул. Коммунистическая, д. 35, д. 39, д. 46, д. 50;
ул. Красноармейская, д. 9 и д. 30;
ул. Луначарского, д. 70;
ул. Матвеева, д. 2;
ул. Набережная, д. 5 и д. 9;
ул. Нахимова, д. 37 и д. 41;
ул. Пионерская, д. 12;
ул. Пролетарская, д. 28;
ул. Советская, д. 29, д. 47, д. 53, д. 55, д. 71, д. 75;
ул. Софьи Перовской, д. 62;
ул. Урицкого, д. 132, д. 135;
ул. Фокина, д. 104Б;

пгт. Белые Берега, ул. Коминтерна, д. 8.
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
Чтобы писать на форуме, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.